enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
32,3324
EURO
35,1756
ALTIN
2.403,60
BIST
10.165,52
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Açık
32°C
İstanbul
32°C
Açık
Perşembe Hafif Yağmurlu
30°C
Cuma Az Bulutlu
26°C
Cumartesi Az Bulutlu
28°C
Pazar Az Bulutlu
28°C

Manchester, emlak yatırımında İngiltere’nin merkezi oluyor

Gayrimenkul dalı, yatırımcılar için uzun yıllardır yararlı ve inançlı liman fonksiyonu görürken, İngiltere’de emlak yatırımı yapacakların rotası değişiyor. JLL’nin yaptığı araştırmaya nazaran, bir periyot yatırımcıların birinci tercihi olan Londra 2023-2027 yatırım paha artış beklentisi listesinde birinci beşe giremeyerek yerini birinci sıraya yerleşen Manchester’a bıraktı.

Manchester, emlak yatırımında İngiltere’nin merkezi oluyor
26.06.2023 04:24
0
A+
A-

Gayrimenkul dalı, yatırımcılar için uzun yıllardır çıkarlı ve inançlı liman fonksiyonu görürken, İngiltere’de emlak yatırımı yapacakların rotası değişiyor. JLL’nin yaptığı araştırmaya nazaran, bir devir yatırımcıların birinci tercihi olan Londra 2023-2027 yatırım paha artış beklentisi listesinde birinci beşe giremeyerek yerini birinci sıraya yerleşen Manchester’a bıraktı.

Tüm dünyada pandemi ile birlikte fiyat noktasında üst taraflı değişim göstermeye başlayan gayrimenkul dalı artık de beğenilen lokasyonların değişimine sahne oluyor. İngiltere’deki gayrimenkul yatırımcıları artık Londra’dan çok Manchester’a ilgi ediyor. O denli ki JLL’nin yaptığı araştırmaya nazaran Londra, 2023-2027 yatırım paha artış beklentisi listesinde birinci beşe dahi giremeyerek yerini birinci sıraya yerleşen Manchester’a bırakıyor. Türkiye menşeli memleketler arası emlak yatırımı idaresi şirketi Rotas Investment Yönetici Yöneticisi Arda Ulaşan ise bahse dair değerlendirmede bulunarak değişen gayrimenkul yatırım trendlerini hakikat okuyanların bu süreçten yararlı çıkacağını vurguluyor.

“Yatırımların düşük düzeydeki geri dönüş oranı Londra’yı tahtından etti”

İngiltere’deki gayrimenkul dalında yaşanan değişimleri pahalandıran Rotas Investment Yönetici Yöneticisi Arda Ulaşan, “Sektörü takip edenlerin çok yeterli bildiği üzere gayrimenkul yatırımı denince dünya üzerinde akla birinci gelen kentlerden biri Londra’ydı. Ama bu durum bilakis dönmeye başladı. Yaşanan değişimin sebeplerinden en değerlisi, Londra’nın yüksek emlak fiyatlarına ve bununla birlikte düşük yatırım geri dönüş oranlarına sahip olması. Londra’da kira getiri oranları %4,5 iken, Manchester’da bu oran %7 düzeylerine ulaşıyor. Bu nedenle yatırımcılar rotasını bu kente çeviriyor” dedi.

Büyük markalar için yeni amaç: Manchester

Arda Ulaşan, “Manchester 2023-2027 yatırım kıymet artış beklentisi listesinde %19,3 ile birinci sırada yer alırken, bu defa Londra birinci 5’e giremedi. Bu durum yaşanan değişimin en somut göstergesi. Bu durum yalnızca yatırımcıların değil, markaların da istikametini Manchester’a çevirmesine kapı araladı. Bölgede yükselen ömür maliyetleri, ulusal ve milletlerarası şirketlerin genel merkezlerini Londra’dan Manchester’a taşımasına yol açtı. Bu şirketlere örnek olarak HSBC, Deloitte, Ernst&Young, BBC ve Amazon.com verilebilir. Bunun en değerli sebebi ise çalışanların daha yaşanabilir bir lokasyonda ikamet etmek istemesi. Örneğin, bugün Londra’da 1+1 bir daireye sahip olmak için 600 bin poundu gözden çıkarmak gerekiyor. Lakin Manchester’da tıpkı tip bir daireyi 200 bin pounda sahip olmak mümkün. Uygun fiyatlar ve yüksek kira getirisi yatırımcıları Manchester’a çekiyor” formunda konuştu.

“Manchester, Türkiye’deki yatırımcıların da radarına girdi”

Türk vatandaşlarının da İngiltere’ye ilgisinin ağır olduğunu aktaran Rotas Investment Yönetici Yöneticisi Arda Ulaşan, kelamlarını şöyle sonlandırdı: “Londra, Türkiye’deki yatırımcıların her daim gözdesi olmuş bir kent. Son periyotta Londra’dan Manchester’a kayan ilgiyi Türk vatandaşları da yakından gözlemliyor. Yaşanan bu trend değişiminden yararlı çıkmak ve bu geçiş periyodunu kaçırmak istemeyen pek çok Türk yatırımcı kapımızı çalıyor. Biz de deneyimimiz ve yabancı ortaklarımızın bilgi birikiminden yararlanarak mümkün olan en âlâ hizmeti sunuyoruz.”