Kocaeli’de kentsel dönüşüme büyük destek

KOCAELİ (İGFA) – 17 Ağustos 1999 Marmara zelzelesinde derin yaralar alan Kocaeli, ortadan geçen vakitte yapılan çalışmalarla yaralarını sardı.

Olası afetler için hazırlık yapan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm projelerine tartı verdi. Riskli ve Rezerv Alan ilan edilen bölgelerde Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile koordineli halde Kentsel Dönüşüm çalışmalarına başlandı. Bu kapsamda 19.3 Ha Riskli Alan ve 109.9 Ha Rezerv Alanda dönüşüm çalışmaları devam ediyor.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Körfez Barbaros Mahallesi hudutları içerisinde bulunan yaklaşık 6.40 hektarlık alanın, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun 2. hususuna nazaran “Riskli Alan” ilan edilmesiyle çalışmalara başladı. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılacak süreçlere yönelik yetkiler Bakanlık tarafından Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığına devredildi. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi yetki bölümü sonrasında uzlaşma ofisi kurup görüşmelere başladı. Hak sahiplerinin yüzde 98’i ile görüşüldü ve yüzde 92,01’i üzere yüksek oran ile uzlaşma sağlandı.

DERİNCE SOPALI’DA REZERV ALAN

Körfez ilçesinde şurası bulunan TÜPRAŞ tesislerine yakın Barbaros Mahallesinin Derince ilçesi Sopalı Mahallesindeki rezerv alana taşınmasıyla ilgili süreçte taşınılacak proje alanının İmar Uygulaması tamamlandı. Alanda yapılacak 1. Etap için TOKİ tarafından açık ihale yapıldı. İhaleyi MS Mega Yapı İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi ve Mega Arslan Yapı İnşaat Demir Otomotiv Petrol Sanayi Ticaret Anonim Şirketi iş iştiraki kazandı. Kelam konusu iş iştiraki ile 12 Ocak 2023 tarihinde kontrat imzalandı. 1. Etap ihalesi kapsamında bölgeye 534 konut, 40 adet dükkan ve 1 adet cami inşaatı, gerekli alt yapı ve etraf düzenlemeleriyle birlikte yapılacak. Kelam konusu konutların inşaatı toplam 600 gün içinde tamamlanacak. Yer teslimi yapılan alanda çalışmalar devam ediyor.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, ülke tarihinin en büyük kentsel dönüşümlerinden birini İzmit ilçesinde gerçekleştiriyor. Cedit Mahallesi kentsel dönüşüm projesi kapsamında 12,6 hektar yani 126 dönüm alanda hak sahipleri ile birebir görüşüldü. Tarihin en yüksek muahede oranı olan yüzde 99 ile hak sahipleriyle uzlaşma sağlandı.

YÜZDE 99 MUAHEDE İLE REKOR

Cedit Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında bin 753 hak sahibiyle görüşüldü. Bin 662 hak sahibiyle muahede sağlandı. Alansal olarak rekor düzeyde yüzde 99 oranında uzlaşma sağlandı. Tüm alt yapı çalışmaları Büyükşehir Belediyesi tarafından üstlenildi ve 100 milyon TL bütçe aktarıldı.

Cedit Kentsel Dönüşüm projesinde Kocaeli Büyükşehir Belediyesi hak sahiplerini mağdur etmedi. Bağımsız ünitesi bulunan hak sahiplerine (İşgalci yahut tapulu) kira yardımı yapılıyor. 2021 yılı ekim ayı itibariyle kira bedellerinin ödemesine başlandı. Her ayın 20-30’u ortası kira yardımı ödemeleri yapılıyor. Nisan ayı itibariyle kira yardımı bağımsız ünite başına aylık 1.700 TL’den 2.500 TL’ye çıkarıldı.

PROJE ALANINDA ÇALIŞMA

Cedit Mahallesinde bulunan 494 yapı denetimli bir formda yıkıldı. 28 Temmuz 2022 tarihinde Cedit Kentsel Dönüşüm projesinin ihalesi yapıldı. 30 Eylül 2022 tarihinde Toplu Konut Yönetimi (TOKİ) tarafından yer teslimi yapıldı. Kentsel Dönüşüm Proje alanında çalışmalar devam ediyor. Proje alanında temel hafriyatları, hafriyat ve beton santralinin suram süreci tamamlandı. Arazinin topografik yapısı sıkıntı olduğundan yapıların zelzele yönetmeliğine uygun ve vatandaşlarımızın rahat, inançlı ve sağlıklı konutlara ulaşması için TOKİ ve Büyükşehir kontrolünde azami ihtimam gösteriliyor. Bu kapsamda 50 blok için temel hafriyat ve fore kazık ihya süreçleri yapılıyor.